Рядом с домом по ул. Ломоносова, 2 вырыли котлован. Будут строить какое-то здание, всю территорию обнесли забором. Жильцов беспокоит, надёжно ли стоит дом, выдержит ли фундамент вибрацию при строительстве, которое начнут совсем рядом? Может ли какой-нибудь специалист дать заключение, что ситуация для нас не опасна? Обращались в домоуправление, но конкретного ответа не получили. Андрей Владимирович Анисимов, житель дома
Как выяснилось, участок возле дома 2 по ул. Ломоносова арендует ООО «Созвездие Орион», которое собирается строить двухэтажный торговый центр.
Но ещё раньше, чем вырыли котлован под будущий ТЦ, на цоколе дома были установлены маячки. И неспроста: по всему периметру у основания дома по штукатурке проходит трещина, особенно заметная как раз с той стороны, где начинается строительство. Там и стоят маячки.
И выглядит это страшновато: в нескольких десятках метров от проблемной стены вырыт котлован, в котором уже установлен копёр для забивки свай. Дальнейший ход событий видится в мрачном свете: начнут забивать сваи, и дом «поедет». Неудивительно, что жильцы волнуются!
Тем более что управление строительства и архитектуры администрации Северодвинска дало такой комментарий: рекомендуется при ведении строительства в старом районе города использовать щадящий метод забивки свай (с предварительным бурением). Но это — именно рекомендации. Застройщик может к ним прислушаться. Но имеет право сделать так, как считает нужным.
К счастью, по закону проектировщик несёт ответственность за качество проектной документации. В числе прочего он должен преду-смотреть, чтобы при строительстве не пострадали соседние объекты. А для этого провести мониторинг окружающих зданий и сооружений, исследовать грунты и т.д. В случае с возведением ТЦ на ул. Ломоносова, 4 такой мониторинг был проведён, и строителям по проекту предписано забивать сваи именно щадящим методом.
Что же касается заключения специалистов о состоянии дома 2 по ул. Ломоносова, то, чтобы получить его, необходимо сделать дополнительное обследование строительных конструкций здания. Стоит такое обследование 80—160 тысяч рублей. Чтобы его провести, необходимо организовать общее собрание собственников МКД, которое примет решение, во-первых, делать ли обследование; во-вторых, использовать ли для этого средства, перечисляемые управляющей компании за обслуживание и текущий ремонт жилья.
— Мы готовим повестку собрания собственников этого дома, которое планируем провести в августе, — сообщил директор СМУП «Рассвет» Сергей РЕПНИЦЫН. — Конечно, наши специалисты тоже обеспокоены состоянием дома и тем, что в старом городе ведутся строительные работы, которые могут повлиять на состояние жилого фонда.
