Городской парк, озеленение и детский сад

Около 10 тысяч деревьев и кустов высадит застройщик в рамках реализации инвестиционного проекта «Квартал 100». Половина зелёных насаждений появится у Театрального озера при благоустройстве городского парка, вторая половина — на территории города в рамках компенсационных посадок.

Напомним, проект строительства жилых домов в квартале 100 между драматическим театром и Центральным универмагом стал первым в Поморье, получившим статус масштабного инвестиционного проекта. Такое решение приняла комиссия по инвестиционной деятельности при губернаторе Архангельской области.

Согласно проекту у застройщика есть и социальные обязательства — ему необходимо построить социальные объекты, которые будут переданы муниципалитету. В данном случае строители возведут детский сад и городской парк. Темпы реализации амбициознного проекта оценил глава Северодвинска Игорь Арсентьев. На объект также выехали заместитель начальника управления градостроительства и земельных отношений администрации Северодвинска Антон Чуркин и начальник отдела экологии и природопользования горадмина Светлана Медведева. Председатель правления Группы Аквилон Александр Фролов рассказал о планах и уже выполненных работах.

Первым делом представители городской администрации вместе с застройщиком осмотрели стройплощадку, где возводится детский сад на 140 мест. В настоящее время завершается устройство кровли, навесного вентилируемого фасада и прокладка наружных сетей.

Антон Чуркин рассказал: в соответствии с инвестиционным контрактом застройщик должен предоставить построенный под ключ детский сад, включая благоустройство, внутреннюю отделку, инженерию, а также IT-оборудование. Сдать новый объект застройщик обязан до 1 января 2025 года. Чтобы обеспечить безопасность, вокруг детсада будет построено ограждение. Планируется, что в новом дошкольном учреждении будет реализована инклюзивная программа обучения для малышей с ограничениями по здоровью.

Группа Аквилон также благоустроит парк площадью 2,5 гектара рядом с Театральным озером. Застройщик планирует проложить прогулочные дорожки из тротуарной плитки и гравия, включая променад вдоль озера с ограждением, обеспечивающим безопасность, а также многофункциональной дорожкой для езды на велосипедах и роликах. Будут выделены зоны отдыха со скамейками и урнами. Также в парке планируют построить открытые универсальные спортивные площадки с уличными тренажёрами и детские разновозрастные игровые площадки с антитравматическим покрытием.

Территория парка оборудуется линиями наружного освещения, предусматривается гостевая парковочная стоянка. Немаловажно, что проходящая по территории парка сеть канализации будет ликвидирована, так как потребители переключены на вновь построенный коллектор вдоль улицы Ломоносова, а сеть ливневой канализации вынесена за пределы парка. При этом застройщик построит для неё заглублённые локальные очистные сооружения.

Александр Фролов рассказал, что в настоящее время специалисты занимаются отсыпкой территории, для того чтобы парк прослужил горожанам долгое время. При выполнении работ строители столкнулись со сложными грунтами, так как в данной местности много болотистой почвы и торфяников.

— Полностью парк будет построен к концу реализации проекта — к 2027 году. Поскольку территория жилых домов и детского сада граничит с парковой зоной, должна быть состыковка, чтобы потом, сделав прогулочную зону, не перекапывать её и не благоустраивать по новой, — пояснил Александр Фролов.

Он также добавил, что в рамках озеленения территории парка предусмотрена посадка не менее четырёх тысяч деревьев и кустарников в возрасте от трёх до пяти лет. Украшением нового сквера станут клён остролистный, берёза, черёмуха, сирень, спирея. Для живых изгородей высаживается кизильник блестящий. Газоны площадью более 12 тысяч квадратных метров будут засеяны смесью многолетних трав, толщина почвенно-растительного слоя составит не менее 15 сантиметров. Кроме того около 750 деревьев будет высажено в рамках благоустройства придомовой территории жилых домов.

Также застройщиком будут высажены зелёные насаждения в других районах города в рамках компенсационных посадок.

Светлана Медведева сообщила, что застройщик должен возместить ущерб посредством проведения компенсационных посадок, высадив деревья и кусты в количестве 5981 штуки. Посадки зелёных насаждений начались уже весной этого года. В 2024-м работы продолжатся. Так, по радиусу круглого газона на площади Пашаева планируется произвести посадку 1290 кустов пузыреплодника, чтобы завершить композицию из уже имеющихся насаждений.

По информации отдела экологии и природопользования, высадить все деревья и кустарники, которые возместят ущерб от ранее ликвидированных растений в районе между драмтеатром и ЦУМом, застройщик обязан в течение примерно четырёх лет. Добавим, те растения, которые не приживутся, застройщиком будут посажены вновь. Если кусты или деревья пострадают от вандальных действий со стороны человека, пересаживать их не будут.

Между тем реализация инвестиционного проекта идёт в срок, первые дома будут сданы уже в марте следующего года. Игорь Арсентьев подчеркнул, что при реализации столь амбициозных проектов очень важно периодически, так сказать, сверять часы — следить за тем, как инвестор выполняет свои обязательства.

— Мы видим, что социальные обязательства инвестпроекта выполняются. Здание детского сада уже построено, специалисты готовы к производству внутренних работ, но есть вопросы по технологическому подключению тепла, их мы решаем совместно с ресурсоснабжающей организацией, чтобы тепло появилось своевременно. Парк также обустраивается. Понятно, что всё это необходимо делать в комплексе с благоустройством придомовых территорий, чтобы несколько раз всё не перекапывать. Сегодня у меня нет оснований полагать, что инвестор не выполнит свои обязательства, — отметил Игорь Арсентьев.

Всего в квартале 100 будет построено восемь домов по 8—9 этажей. У каждого здания предусмотрен подземный паркинг. К слову, в первых двух домах, которые сдадут уже в следующем году, приобретено 90% квартир.

Фото Олега КУЛЕШОВА