Вопрос обсудили на комитете по городскому хозяйству под председательством Игоря Годзиша
Перед депутатами и руководителями подразделений администрации Северодвинска выступила главный инженер СМУП «Управляющая организация «Созидание» Анна Арбацкая. Она отметила, что согласно постановлению Правительства РФ № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» работы по косметическому ремонту лестничных клеток управляющая компания выполняет только в том случае, если собственники на общем собрании приняли такое решение и определили источник финансирования работ.
Анна Владимировна сообщила, что обязанностью управляющей организации является локальное восстановление нарушений отделочного слоя только при угрозе его обрушения.
Под управлением СМУП «УО «Созидание» находятся около 300 многоквартирных домов, это 917 подъездов. На сегодняшний день около 70% подъездов нуждаются в косметическом ремонте. Средняя цена косметического ремонта подъезда девятиэтажного дома составляет 480 тысяч рублей, пятиэтажных — «хрущёвки» и «брежневки» — 250 тысяч рублей, «сталинки» — 330 тысяч рублей. С 2018 по 2022 год был произведён косметический ремонт 110 подъездов, то есть только 12% от их общего количества. На 2023 год такие работы запланированы в 13 подъездах.
— В первую очередь ремонтируются фундамент, несущие стены, перекрытия, кровля и инженерные системы, — пояснила Анна Владимировна. — В домах, где все первоочередные вопросы закрыты, занимаемся ремонтом лестничных клеток.
Депутат Валерий Серба спросил, каким образом управляющая организация уведомляет жителей о сумме ремонта того или иного подъезда и источнике финансирования работ.
Представитель управляющей организации ответила, что план текущего ремонта жители утверждают на общем собрании собственников. В него может быть включён ремонт лестничной клетки. Но если денежных средств на проведение этих работ нет, то управляющая организация просит собственников принять соответствующее решение.
— Есть ли взаимодействие с региональным оператором при планировании ремонтных работ? — спросил Игорь Годзиш. — Как правило, после капитального ремонта жители не видят его результатов, они входят в тот же обшарпанный подъезд.
— Фонд капремонта не ремонтирует лестничные клетки, — подчеркнула главный инженер. — Но у домов, которые отремонтированы фондом, освобождаются денежные средства на текущий ремонт, поэтому мы предлагаем людям косметический ремонт в подъездах.
Как отметил депутат Игорь Калеминцев, управляющие организации зачастую вынуждены вкладываться в экстренные ситуации и тратить средства, предназначенные на текущий ремонт, на работы, которые должны проводиться за счёт Фонда капремонта. В результате денег на текущий ремонт не хватает.
Комитет по городскому хозяйству рекомендовал администрации Северодвинска организовать работу по взаимодействию Фонда капремонта с управляющими организациями.
Фото автора
