Социальная многоэтажка готова к заселению
Новый социальный дом № 33 на улице Полярной ввели в эксплуатацию 30 сентября. Но прежде чем выдать новосёлам ключи, каждую квартиру должны проверить специалисты, а при выявлении недочётов подрядчику их необходимо устранить. Сейчас данный алгоритм действий завершается, и уже в скором времени новостройка наполнится жизнью.
Современное оборудование и граффити
Кирпичный дом, в который переедут горожане, проживающие в аварийном жилфонде, стоит на железобетонных сваях, наружные стены облицованы керамогранитом. В каждой квартире застеклены балконы, в помещениях сделана чистовая отделка, включающая покрытие стен обоями, готовый пол, ровный потолок, установку межкомнатных дверей, сантехники и электроплиты. Площадь жилых помещений составляет 4000 квадратных метров. Из 95 квартир 72 предназначены для нанимателей, каждая соответствует тем квадратным метрам жилья, в которых ранее проживали переселенцы. В остальные 23 квартиры переедут ребята из категории детей-сирот. Предположительно, новоселье счастливые обладатели современных квартир будут отмечать в ноябре — после регистрации дома. К слову, дом уже поставлен на государственный кадастровый учёт.
Социальный дом построен в рамках национального проекта «Жильё и городская среда» — третьего этапа адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда», рассчитанной на 2019—2025 годы. На объекте работали специалисты северодвинской компании «СтройЦентр». Возведение новостройки на Полярной, 33 обошлось примерно в 265 миллионов рублей, дом был сдан в установленные сроки. Во дворе оборудованы парковка на 45 машино-мест и детская площадка, выполнено озеленение. Рядом с домом теперь растут рябина и дёрен элегантиссима. Также строители покрасили стены теплоузла, нарисовав яркое граффити.
Руководитель фирмы-застройщика Иван Матвиенко рассказал, что этот дом похож на соседний, который был построен в прошлом году на углу улиц Полярной и Комсомольской.
— Здесь новым является «умное» оборудование в квартирах, которое мы поставили впервые. С его помощью управляющая компания сможет получать показания приборов учёта расхода горячей и холодной воды в онлайн-режиме через мобильное приложение, — добавил Иван Матвиенко.
Устраняют замечания
Все отремонтированные квартиры находятся под пристальным вниманием сотрудников управляющей компании. В течение минувших двух недель коммунальщики проверили качество выполненных ремонтных работ. Небольшие замечания переданы подрядчику для их устранения, где-то необходимо подклеить обои или убрать грязь.
По словам Игоря Самойлова, директора СМУП «Жилищный трест», в целом работы выполнены хорошо, вся сантехника функционирует исправно, система вентиляции опломбирована, в доме много подсобных помещений на первом этаже.
— У строителей от дома к дому получается всё лучше. Это не может не радовать, — отметил Игорь Самойлов.
Программа переселения завершается
В начале рабочей недели квартиры новостройки осмотрел глава Северодвинска Игорь Скубенко. Он рассказал, что в рамках финального этапа программы переселения в следующем году компания «СтройЦентр» построит ещё два многоквартирных дома. Рядом с этой новостройкой, ближе к Комсомольской улице, появится примерно такой же дом на 85 квартир. Он будет стоять на железобетонных сваях, материал для стен — кирпич, облицовка — керамогранит. Планируется, что он также будет переменной этажности: четыре-пять этажей.
Вторая социальная новостройка будет возведена на пересечении улиц Индустриальной и Пионерской. В четырёхэтажном кирпичном доме разместится 31 квартира, дом будет стоять на железобетонных сваях, материал для наружной облицовки — кирпич. В настоящее время проектная документация по обеим новостройкам проходит экспертизу. Оба дома должны будут сдать в сентябре следующего года. После того как эти новостройки введут в эксплуатацию, все жильцы, чьи дома признаны аварийными до 1 января 2017 года, обретут современные квартиры.
— Северодвинск справится с реализацией программы переселения раньше установленного срока. По новой программе мы пока аккуратно говорим, хотя ожидаем её и уже собираем все необходимые данные, работаем с правительством Архангельской области. Хочу напомнить, что сейчас в работе находятся несколько проектов по комплексному развитию территорий — по сути, это тоже является переселением граждан из аварийного жилья, — пояснил градоначальник.
Реновация микрорайонов
Напомним, комплексное развитие территорий (КРТ) — новый проект не только для Северодвинска, но и для всей Архангельской области. Его смысл заключается в том, что подрядная организация за собственные средства переселяет жителей конкретного микрорайона в современные квартиры. Предложить могут не только новостройки, но и вторичное жильё. После того как жители всех старых домов обретут новое жильё, застройщик проводит реновацию микрорайона: сносит аварийные дома и благоустраивает территорию с обустройством освещения, тротуаров и других элементов для комфортного проживания.
Первый микрорайон, в котором проведут реновацию за счёт застройщика, находится в границах улиц Тургенева, Чехова, Гайдара и Трудового переулка. По результатам аукциона проектированием и строительством в этом квартале будет заниматься организация «ТНС», которая входит в группу «Аквилон». На территории квартала расположено пять многоквартирных домов, построенных до 1975 года. Из них один — многоквартирный дом № 6 на улице Чехова — признан аварийным в марте 2021 года. Застройщику необходимо расселить 39 квартир.
Ещё один квартал, где также планируется реализовать проекты по комплексному развитию территорий, находится за ДИТРом Севмаша.
В сентябре глава Северодвинска Игорь Скубенко подписал распоряжения о подготовительных мероприятиях комплексного развития территорий кварталов 003 и 005, оба находятся в районе старого города. На территории квартала 003 расположено 18 многоквартирных домов, построенных до 1975 года. Многоквартирные дома на улице Пионерской, 1, улице Советской, 20, 22а и 26 и улице Торцева, 21 признаны аварийными после 2017 года. Другие получили этот статус ранее либо уже расселены. Многоквартирный дом № 34/18 на Беломорском проспекте введён эксплуатацию в 2021 году и не рассматривается в рамках программы комплексного развития.
В квартале 005 расположено семь многоквартирных домов, построенных до 1975 года. Дома на улице Торцева, 33 и улице Профсоюзной, 8/22 признаны аварийными после 2017 года. Многоквартирный дом № 3а на улице Полярной введён в эксплуатацию в 2006 году и не рассматривается в рамках программы комплексного развития. Основным условием участия в мероприятиях по КРТ является согласие собственников и нанимателей жилья на предоставление благоустроенных квартир сопоставимой площади или выплату денежной компенсации.
— На тех собраниях собственников, которые проводились по проектам КРТ, у нас не было отрицательных решений, все жители микрорайона соглашаются на предложенные варианты. Параллельно с этим будем работать с программой переселения, так как есть отдельные дома, по которым нужно решать вопросы, — заключил Игорь Скубенко.
Фото Константина МЕРКУРЬЕВА
