Жителям пятиэтажки на улице Гагарина отремонтировали кровлю
Жители дома № 18а на улице Гагарина — пример дружелюбной и инициативной команды. В их пятиэтажке капитально отремонтировали кровлю, при этом собственникам удалось выполнить ремонтные работы, не дожидаясь очереди. С советом дома встретился глава Северодвинска, активисты рассказали Игорю Скубенко о всех этапах проделанной работы.
Собственники данного многоквартирного дома, как и все другие, вносят ежемесячный минимальный платёж за капитальный ремонт, установленный в Поморье. Но их средства поступают не в так называемый общий котёл, а на специальный счёт. А это значит, что все собранные средства идут исключительно на нужды их дома, а не распределяются на другие здания.
Открыть такой счёт собственники решили на общем собрании ещё в 2014 году, когда программа Фонда капремонта начала свою работу. За семь лет жители данного дома собрали порядка двух миллионов рублей, эти средства собственники решили направить на ремонт кровли. Компанию, которая работала на объекте, жители дома № 18а на ул. Гагарина тоже выбирали сами. Реестр организаций им предоставил Фонд капремонта, и из двух подрядчиков северодвинцы выбрали архангельскую компанию «Фирма «Мастер». При выборе опирались на смету с указанием стоимости видов работ, которые готова выполнить подрядная организация. Капитальный ремонт кровли начался в конце июля, завершили его за два месяца, учитывая неблагоприятные для работ дни.
Людмила Амосова проживает в данном доме с 1961 года, с момента сдачи его в эксплуатацию. По словам женщины, капитально кровлю ни разу не ремонтировали, на крыше образовались протечки, особенно из-за этого страдали жители пятых этажей. Сейчас в доме свежо и сухо — во время ремонтных работ строители залатали большие дыры, перебрали все сгнившие балки, положили новый шифер и поменяли слуховые окна. В ходе ремонта обнаружилась необходимость дополнительных работ — замены выходов канализационных стояков и водостоков. Собственники провели очередное собрание, на котором большинство проголосовало за проведение данных работ. Водостоки поменяли сотрудники управляющей организаций «Горизонт» за счёт средств на текущий ремонт и содержание жилья.
— Только благодаря тому, что мы дружно живём с соседями, умеем договариваться и осознаём ответственность, в нашем доме всё благополучно. Совместно мы выбрали подрядную организацию, договорились и отремонтировали кровлю. Спасибо строителям за аккуратность, мы очень им благодарны, — говорит Людмила Амосова.
Преимущество специального счёта в том, что каждый житель дома знает, за что он платит. Здесь активно работает совет дома, этих людей называют старшими по подъезду. Они обсуждают проблемы дома и только потом выходят с идеями к соседям, чтобы рассказать, во сколько обойдётся тот или иной ремонт, для чего он необходим, и объяснить все тонкости предстоящих работ. Жители тоже не пассивны, они участвуют в собраниях и голосовании.
Большая и ответственная работа лежит на председателе совета дома. Светлана Громова говорит, что в 2014 году 95% собственников проголосовали за создание спецсчёта, которым управляет региональный оператор, и сегодня он всем в помощь. Все деньги жильцов на нужды их дома аккумулируются официально и прозрачно: Фонд капремонта обрабатывает платежи жителей и направляет квитанции в электронном виде. Активисты дома их распечатывают и распространяют среди собственников.
В этом доме есть жильцы, чьи квартиры в собственности муниципалитета, поэтому на общих собраниях за них голосуют сотрудники городской администрации.
О своём опыте и проделанной работе жители дома № 18а на улице Гагарина решили рассказать главе Северодвинска. В начале рабочей недели Игорь Скубенко приехал для встречи с жильцами. Светлана Громова поблагодарила своих соседей за их активное участие в решении ремонтных вопросов, также слова благодарности прозвучали в адрес управляющей компании, подрядной организации, представителей администрации города за полезные консультации по разным темам.
Руководитель города отметил, что жители дома № 18а на улице Гагарина — пример для всего города. Благодаря, принятому решению о создании специального счёта собственники сами вправе выбирать виды необходимых работ, контролировать подрядчиков и процесс ремонта. Уважение вызывает и разъяснительная работа, которую активисты дома проводят с соседями.
— Очень правильно, что вы начали с ремонта кровли. Ведь это одна из важных составляющих дома. Мы в свою очередь рады содействовать, и по всем вопросам вы можете обратиться к сотрудникам администрации города, которые вам помогут, — заверил Игорь Скубенко.
Светлана Громова попросила главу Северодвинска помочь в работе с должниками. Ведь даже в таком дружном доме они есть. Совет дома надеется, что у них проснётся совесть и они погасят свои суммы без вмешательства специалистов.
Активисты дома рассказали о своих планах. Через несколько лет планируют капитально отремонтировать фасад. Есть желание установить в доме элеваторный узел системы отопления для экономии средств по платежам за горячую воду и отопление. Жители в ближайшей перспективе видят и обустройство парковки во дворе.
Сергей Спирин, председатель комитета ЖКХ, транспорта и связи администрации Северодвинска, пояснил, что в 2014 году, когда программа капремонта начала развиваться, жителям многоквартирных домов предлагалось выбрать способ формирования счёта. На тот момент практически из 1300 домов единицы пошли по этому пути, поэтому сейчас большинство горожан платят в общей котёл и ждут капремонта многие годы. По действующему законодательству жители каждого дома могут выбрать свой способ накопления средств. Для этого необходимо на общем собрании заручиться большинством голосов собственников. Он может быть изменён в любое время и вступит в силу через год после его направления региональному оператору. А по истечении пяти дней после указанного решения региональный оператор перечислит средства Фонда капитального ремонта на специальный счёт. После этого жители могут сами распоряжаться своими средствами.
Что касается обновления кровли в доме на Гагарина, 18а, после приёмки работ сотрудниками управляющей компании акты направят в Фонд капремонта, чтобы они произвели оплату подрядной организации.
Жители дома № 18а на улице Гагарина — пример инициативных людей, которые не побоялись столкнуться с вопросами законодательства и дополнительными бумажными делами на благо своего дома. Здесь налажена целая цепочка взаимодействия между жителями дома, управляющей компанией, Фондом капремонта и администрацией города. Возможно, если в каждом доме образуется команда единомышленников с такой активной жизненной позицией, то ни капремонт, ни текущей ремонт не будут вызывать столько разногласий и гневных отзывов. Главное — к каждому вопросу подходить ответственно, с уважением к окружающим.
Фото Константина МЕРКУРЬЕВА
