Об адресной программе Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019—2025 годы»
В городе корабелов активно сносят старые аварийные «деревяшки», возводятся социальные дома. Северодвинцы, попавшие в новую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019—2025 годы», утверждённую постановлением правительства Архангельской области от 26.03.2019 № 153-пп, смогут улучшить свои жилищные условия. О ходе реализации программы в Северодвинске мы побеседовали с председателем Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Северодвинска Татьяной ТЕРНОВОЙ.
Переселенцев стало больше
— Татьяна Владимировна, а сколько всего человек попали в программу?
— В целом в рамках программы необходимо осуществить мероприятия по переселению 1 265 человек из жилых помещений, находящихся в собственности граждан, общей площадью 16,93 тысяч квадратных метров. Для сравнения, в адресной программе Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013—2018 годы» осуществлялись мероприятия по переселению 589 человек из жилых помещений, находящихся в собственности, общей площадью 11,49 тысяч квадратных метров. Объёмы расселяемой площади помещений увеличились более чем в полтора раза.
— Как будут переселяться люди?
— По новой программе (как и предыдущей), собственники в соответствии со статьёй 32 Жилищного кодекса Российской Федерации имеют право выбора одного из двух способов переселения:
1) получение возмещения в денежной форме;
2) получение в собственность иного жилого помещения с зачётом его стоимости в выкупную цену.
О размере возмещения
— Какие шаги по реализации программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019—2025 годы» предпринял Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Северодвинска на данный момент?
— В рамках её первого этапа КУМИ провёл мероприятия по определению размера возмещения за изымаемые жилые помещения, находящиеся в собственности 19 граждан. Они выбрали такой способ переселения, как получение выкупной цены за жильё. Соглашения уже подписаны с девятью собственниками, и до начала сентября они получат денежные средства.
— Расскажите о принципе определения размера возмещения.
— В размер возмещения за изымаемое жилое помещение включена рыночная стоимость самой квартиры или комнаты, учтена стоимость доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в доме, в том числе доля в праве собственности на земельный участок.
Также сюда включены убытки, которые причиняются собственникам при изъятии их помещений. А именно: в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого, переездом, поиском иного жилья для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на него и др. Согласно полученным отчётам об оценке, на сегодняшний день средняя стоимость одного квадратного метра жилья с учётом убытков варьируется от 32 до 39 тысяч рублей.
— Как происходит процесс денежного возмещения?
— Денежные средства собственники получают на свой банковский счёт, открытый в любом банке. Какой-либо отчётности о расходовании полученных средств сдавать в КУМИ не требуется. Исключение касается только собственников, которые являются несовершеннолетними или лицами, признанными в установленном порядке недееспособными. В данном случае граждане, являющиеся их законными представителями, должны будут отчитаться перед органами опеки в установленном порядке.
Разница — на собственнике
— Слышал, что в новой программе появились и новые условия.
— Условиями программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019—2025 годы» установлено следующее обязательство. Если стоимость предоставляемого жилого помещения выше выкупной цены изымаемого, то по соглашению сторон обязанность по оплате разницы между ними возлагается на собственника (раздел VI новой программы переселения).
Стоимость предоставляемого жилого помещения определяется исходя из фактических затрат на строительство. В рамках предыдущей адресной программы стоимость изымаемого и предоставляемого жилых помещений определялась в соответствии с законодательством Российской Федерации путём расчёта их рыночной стоимости.
— Все ли собственники сегодня определились со способом переселения?
— До настоящего времени не все определились со способом переселения и не представили подписанные заявления установленного образца. Данная информация необходима для определения объёмов строительства для переселения собственников в новые дома.
Принимая во внимание, что срок строительства многоквартирного дома составляет не менее двух лет, проектировать жилые помещения необходимо уже сейчас.
Обратитесь в Комитет по управлению муниципальным имуществом
В связи со сжатыми сроками реализации программы, гражданам, ещё не определившимся со способом переселения, в ближайшее время необходимо обратиться в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Северодвинска.
Адрес: ул. Плюснина, 7, кабинет 410.
С понедельника по четверг с 9.00 до 18.00 (перерыв с 13.00 до 14.00), в пятницу с 9.00 до 17.00 (перерыв с 13.00 до 14.00).
Телефон для справок (8-8184) 58-70-88
Адреса жилых помещений, собственникам которых необходимо подойти для заполнения заявления:
•пер. Трудовой, 5;
•пр. Беломорский, 15/15, 40, 64, 66;
•ул. Железнодорожная, 6, 20/8, 28;
•ул. Индустриальная, 7, 12, 35, 43, 44;
•ул. Комсомольская, 18/37;
•ул. Лесная, 9а, 10, 11а, 11в, 33а, 33б, 39, 42/26;
•ул. Ломоносова, 13, 22а, 25, 28а, 30, 30а, 31;
•ул. Мира, 24, 26, 30;
•ул. Первомайская, 9;
•ул. Пионерская, 3, 5, 18;
•ул. Полярная, 5а, 12, 14, 16/42, 37/28;
•ул. Республиканская, 11, 19а, 21/17, 23/16, 33/18, 35, 37;
•ул. Советская, 12а, 17, 21, 22, 24а,28/7, 34, 36, 36а, 37/9, 39/10, 42б;
•ул. Торцева, 9а, 11а, 19, 22а, 26, 45.
Беседовал Владимир ТИКУС
