Руководитель регионального оператора отвечает на вопросы депутатов. И читателя «Северного рабочего»

Расторгнуть контракт непросто

Депутат Александра Сурминова спрашивала о степени контроля за работами со стороны фонда.
Александр Бараев заверил, что каждый объект контролируется специалистами фонда не менее раза в неделю, а с учётом привлечения специалистов других организаций — не менее двух раз в неделю.
Кроме того, Александру Андреевну и других депутатов интересует вопрос: «Не следует ли расторгать контракты с подрядчиками, срывающими сроки или явно не выполняющими работы?»
— Что касается расторжения договоров, то на сегодня закон не слишком удобен для этого, — полагает Александр Викторович. — Скажем, подрядчик разобрал крышу и забросил работы — но если разорвать с ним контракт, то точно ничего не изменится ещё более месяца: ведь для замены подрядной организации нужно снова организовать конкурс! И не факт, что его выиграет более подготовленный и добросовестный участник…
Отвечая на дополнительный вопрос депутата Алексея Кукушкина, Александр Бараев назвал единственного за последний год подрядчика, с кем договор был расторгнут в одностороннем порядке: это фирма «Поморресурс», к работе которой в доме 49 на ул. Лесной и доме 51 на ул. Комсомольской были серьёзные претензии.

Нужно менять правила

Депутат Михаил Гмырин:
— Вносит ли региональный оператор какие-либо предложения об изменениях в нормативной базе, чтобы сделать работу более эффективной и оперативной?
Александр Бараев ответил: со стороны фонда есть инициативы поправок, которые позволили бы, например, оперативно получать данные из различных государственных структур, а главное, изменить условия работы с подрядчиками. Так, фонд желал бы иметь возможность предъявлять к участникам конкурсов требования профессионального плана. Разве правильно, что аукцион может выиграть фирма, имеющая в штате только директора и бухгалтера, не располагающая собственным коллективом квалифицированных строителей и ремонтников? Более того, поначалу региональный оператор выставлял такие условия при размещении информации о проведении аукциона, однако Федеральная антимонопольная служба опротестовала эти требования, и фонд проиграл суд по этому вопросу, сообщил Александр Викторович. Впрочем, борьбу в суде региональный оператор не оставляет. Как не оставляет и упомянутую уже мысль о том, чтобы быть вправе в критических ситуациях заменять явно не справившегося с ремонтом подрядчика, не затрачивая несколько месяцев на аукционные и иные процедуры. Однако для улучшения ситуации  нужны изменения в нормативной базе. Поэтому необходима работа с народными избранниками.

Спецсчёт: 29 из 1 100

Депутата Игоря Калеминцева интересовал вопрос об организации спецсчёта для сбора средств на капремонт конкретного дома, а не в пресловутый общий котёл.
— Много ли домов в городе уже открыли такие счета и кто финансирует соответствующую работу? — спрашивал Игорь Владимирович.
— Из примерно 1 100 многоквартирных домов (МКД) Северодвинска сегодня спецсчета открыты в 29. Практика работы разнообразна. В некоторых случаях всё организует сильная команда — например, совет МКД, состоящий из жильцов неравнодушных, грамотных (и, добавим, имеющих свободное время. — Ред.). В других ситуациях соответствующие функции по ведению счёта берёт на себя управляющая организация — как на платной, так и на бесплатной основе, в зависимости от объёма работы и от того, чего именно хотят собственники. А в Ярославле, скажем, есть уже опыт работы специализированной коммерческой организации, которая обеспечивает работу со спецсчётом.

Непорядок на Комсомольской

Напоследок и журналист «Северного рабочего» адресовал Александру Бараеву жалобу, поступившую в редакцию от жильца одного из домов на улице Комсомольской Станислава Слудникова.
«В нашем доме идёт капремонт, — сообщает Станислав Сергеевич. — И вот которую неделю разворочены крылечки во всех подъездах. И конца работам не видно. Доски какие-то брошены вместо ступенек. Я хожу с палочкой, моя жена тоже. А есть в подъезде люди и старше нас, и участник войны живёт — каково им? Спрашиваем у рабочих — отвечают: «Бетон ждём». А то и попросту: «Иди, дед, с друзьями разговаривай!». И работают-то по два-три часа в день. Если сил нет всё выполнить, то, может, сначала одно крыльцо разобрать и отремонтировать, а потом другое? Зима ведь уже! Кто контролирует эти работы?»
Кто и как контролирует, на этот вопрос мы уже ответили. Жалобу читателя на проволочки Александр Викторович обещал взять на заметку — ранее претензий по этому конкретному дому в фонд не поступало. Напротив, на сайте fond29.ru размещено письмо жителей этого дома с благодарностью за качественный ремонт фасада. Но в общих чертах отвечает, что организовать работу стараются обычно в полном объёме, а не вести ремонт каждого отдельного крыльца. Относительно графика работ подрядчика А.В. Бараев тоже обещал разобраться.

Фото автора. «Доски какие-то брошены вместо ступенек…»