Сроки сроками, но в приоритете безопасность и качество
Более ста семей сейчас в ожидании своих новых квартир. Речь идёт о тех северодвинцах, которые проживают в маневренном фонде или в аварийных домах. Для их переселения в удобное жильё в городе возводятся два социальных дома, только судьба у них разная: на одном объекте строительство ведётся согласно срокам, а на втором наблюдается отставание от графика.
Дом на Лесной
Мы уже рассказывали, что построить социальный дом на ул. Лесной, 30 должны были к середине сентября. Но уже сейчас понятно, что подрядчик не уложится в сроки. По оценке специалистов, отставание идёт на два месяца.
На объекте работает компания «Основа» из Рыбинска с привлечением специалистов из города корабелов.
О том, что подрядчик не укладывается в сроки, которые указаны в контракте, говорилось весной. Ещё тогда заместитель генерального директора фирмы-застройщика Сергей Макаров объяснил причину, по которой возникло отставание, — строителям пришлось исправлять ранее проделанные работы, а именно разбирать ростверк — верхнюю часть свайного фундамента, распределяющего нагрузку от несущих элементов здания. Ростверк под тремя подъездами заливали зимой. По правилам данные виды работ должны были пройти соответствующую экспертизу. После обследования специалисты заключили: качество строительной конструкции под двумя подъездами соответствует техническим параметрам. А вот под одним подъездом ростверк не прошёл контрольную проверку: его качество было низким, несмотря на то что вся бетонная смесь закупалась у одного производителя — компании из Северодвинска.
Вновь стройплощадку посетили Ольга Ковальчук, заместитель главы Северодвинска по городскому хозяйству, и Максим Туфанов, начальник управления градостроительства и земельных отношений администрации Северодвинска.
Роман Фофанов, представитель застройщика, высказал предположение, что на плохое качество ростверка повлияли минусовая температура и качество бетонной смеси — конструкцию над целым подъездом пришлось разбирать и заливать бетон заново. Только на разборку ростверка у строителей ушло две недели, затем понадобилось время, чтобы его вновь залить и пройти экспертизу. Из-за этого и образовалось отставание от графика почти на два месяца.
— Заводу — производителю бетона сейчас предъявлены претензии, в сложившейся ситуации в судебном порядке разбираются юристы, — сообщил Роман Фофанов.
Чтобы ускорить темпы работ, на объекте было увеличено количество рабочих. Если ещё весной дом строили 17 специалистов, то сейчас здесь трудится около 40 человек — каменщики, электрики, специалисты по монтажу окон, штукатуры, сантехники и разнорабочие.
Также, чтобы сократить отставание, параллельно выполняется несколько видов работ. Каменщики ведут кладку четвёртого этажа, идут работы по прокладке сетей электроснабжения и коммуникаций внутри здания, строители выполняют черновую отделку и работают над обустройством ливневой канализации.
Максим Туфанов рассказал, что к сегодняшнему дню строители должны были закончить работы по кровле, вести отделочные работы и благоустройство территории.
— По муниципальному контракту срок завершения работ — 14 сентября. Но в связи со сложившейся ситуацией мы обозначили новую дату сдачи объекта в эксплуатацию — 1 ноября. К этому времени необходимо сдать объект, чтобы расселить людей вовремя. За каждый день просрочки к подрядчику будут применены штрафные санкции, — сказал Максим Туфанов.
Напомним, на ул. Лесной, 30 будет четырёхэтажный кирпичный дом на 55 квартир, из них 25 однокомнатных, 24 двухкомнатных, 5 «трёшек» и одна четырёхкомнатная квартира. Стоимость муниципального контракта составляет 114 миллионов рублей.
Дом на Полярной
Второй социальный дом, который предназначен для жителей аварийных домов, строится на пересечении улиц Полярной и Комсомольской. Здесь работы идут в соответствии с графиком, а незначительные замечания подрядчик исправляет в ходе строительства.
Этот социальный пятиэтажный дом возводит северодвинская компания «Строй Центр». В настоящее время строители вышли на финишную прямую: здесь завершаются фасадные работы, дом «закрыли» кровлей, в квартирах рабочие клеят обои. Параллельно с этим осуществляется благоустройство территории: в скором времени появятся парковка, детская и спортивная площадки с резиновым покрытием.
В пятиэтажном доме предусмотрено 78 квартир, две из которых предназначены для детей-сирот. Стоимость строительства составляет порядка 200 миллионов рублей. Сдать объект подрядчик должен к 30 сентября.
Также в городе началось строительство ещё одного социального дома для переселения жителей из ветхого и аварийного жилья. Он появится на пересечении улиц Полярной и Ломоносова. Сейчас на объекте начались подготовительные работы.
Нужно отметить, что собственникам жилых помещений аварийных домов, включённых в программу, предоставлено на выбор два способа переселения: предоставление возмещения в денежной форме (выкуп) либо предоставление в собственность иного жилого помещения с зачётом его стоимости в выкупную цену.
Начальник управления градостроительства и земельных отношений Максим Туфанов отметил, что пока не все собственники определились, что у них в приоритете: новые квадратные метры или получение денежных средств вместо жилья, и по ним работа ещё ведётся. Также он добавил, что после ввода строящихся социальных домов все наниматели социального жилья обретут новые квартиры.
