В редакцию позвонила читательница Ирина Борисовна и задала вопрос: почему её соседу сверху начислили налог на недвижимость меньше, чем ей? Ведь квартира такая же, той же площади!
О НЕДВИЖИМОСТИ
Как разъяснили специалисты Межрайонной ИФНС России № 9 по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, размер налога на имущество физических лиц зависит от размера налоговой базы, налоговой ставки, периода владения, размера доли в праве, размера налоговых льгот.
На территории Архангельской области впервые налог на имущество за 2015 год уплачивается исходя из кадастровой, а не инвентаризационной стоимости имущества, как было раньше. При этом изменения коснулись не только налоговой базы, но и ставок, льгот и самого порядка расчёта.
Налог на имущество физических лиц за 2015 год рассчитывается по следующей формуле: Н = (Н1 — Н2) x К + Н2, где:
К — это понижающий коэффициент, который предусмотрел законодатель во избежание резкого роста налога (в 2015 году он равен 0,2);
Н2 — сумма налога, которая уплачивалась в прошлом году (т.е. налога с инвентаризационной стоимости);
Н1 — полная сумма налога с кадастровой стоимости, которая рассчитывается следующим образом: кадастровая стоимость х (общая площадь — налоговый вычет) / общая площадь х ставка / 100.
При этом в налоговом уведомлении кадастровая стоимость указана с учётом размера налогового вычета. В соответствии с действующим законодательством налоговый вычет равен 10 кв. м. в отношении комнат, 20 кв. м. — в отношении квартир, 50 кв. м. — в отношении жилых домов.
Налоговая ставка налога на имущество физических лиц в отношении жилых домов, жилых помещений, гаражей установлена в размере 0,1%.
При наличии вопросов в отношении размера кадастровой стоимости объекта недвижимости необходимо обращаться в Росреестр: единый справочный телефон 8 (800) 100-34-34, а также ознакомиться с информацией на сайте Росреестра в разделе «Кадастровая оценка» rosreestr.ru/site/activity/kadastrovaya-otsenka.
