В октябре жители многоквартирных домов Архангельской области получат первые после летнего сезона квитанции на оплату отопления — за сентябрь 2016 года. Как пояснили в государственной жилищной инспекции Архангельской области, размер платежа за отопление зависит от наличия общедомового прибора учёта.
Со счётчиком — по факту, по нормативу — равными долями
Так, жители домов, оборудованных общедомовыми приборами учёта, заплатят за фактический объём тепловой энергии, определённый по показаниям прибора учёта, — то есть за то количество дней сентября, когда дом был подключён к отоплению.
Если же общедомовой прибор учёта тепловой энергии не установлен, то необходимо оплатить объём тепловой энергии по установленному нормативу потребления — то есть за полный месяц, вне зависимости от даты начала подключения дома к теплу. Такова особенность методики расчёта норматива потребления коммунальной услуги, в данном случае отопления.
Норматив потребления коммунальной услуги — это количественный показатель объёма потребления коммунального ресурса, применяемый для расчёта размера платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учёта, пояснили в государственной жилищной инспекции.
При расчёте нормативов потребления министерством топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Архангельской области продолжительность отопительного сезона принята для Архангельской области в размере девяти месяцев. Поэтому плата за отопление должна быть внесена потребителем девять раз равными платежами в течение отопительного сезона.
— Так как и май, и сентябрь входят в число девяти месяцев отопительного сезона, то плата за отопление в эти месяцы должна быть выставлена в таком же размере, как и за другие (полные) месяцы отопительного периода, — отметили в ГЖИ.
Такой порядок определения платы соответствует требованиям действующего законодательства, поскольку у жильцов имеется выбор: оплачивать услугу по нормативному объёму либо установить в доме прибор учёта и оплачивать фактически потреблённый объём тепловой энергии.
Оплата услуги отопления по нормативу (равными платежами в течение отопительного сезона) имеет свои преимущества: позволяет гражданам планировать свои расходы за жилищно-коммунальные услуги, ведь плата за отопление останется неизменной вне зависимости от того, насколько холодными были зимние месяцы, когда чаще всего объём тепловой энергии превышает нормативный объём.
Впрочем, собственники жилья могут в любой момент провести общее собрание и принять решение об установке прибора учёта тепловой энергии. Конечно, это потребует определённых расходов, но в этом случае расчёт платы за отопление будет осуществляться в соответствии с фактически отпущенным объёмом коммунального ресурса.
Отметим, что по результатам рассмотрения многочисленных жалоб граждан инспекция признала порядок начисления платы за отопление в мае (а это месяц окончания отопительного сезона-2015/16) в домах, не оборудованных общедомовыми приборами учёта тепловой энергии, за целый месяц правомерным.
Подготовил Максим КОСТРОВ