14 АВГУСТА — ДЕНЬ СТРОИТЕЛЯ

Особое внимание властей вызывает социальное жильё. Сегодня в рамках третьего этапа программы переселения из ветхого и аварийного жилья город строит три многоквартирных дома в районе пересечения улицы Ломоносова с Полярной и Профсоюзной. Общая площадь их 13 491,45 кв. метров, число квартир — 193, стоимость строительства — 559,72 млн. рублей.
Каждый социальный дом уникален. Ведь проектируется он под конкретных жителей ветхих и аварийных домов — так, чтобы каждый получил, в идеале, ту площадь, которую занимал ранее. Либо большую, но в этом случае может возникнуть необходимость доплаты…
Если добавить к этому все необходимые современные требования к жилью, в том числе по инсоляции (освещению), а значит, и ориентации здания по сторонам света, то ясно, что уже стадия проектирования каждого дома занимает немало времени и сил. Имеются ограничения и по стоимости работ: Фонд содействия реформированию ЖКХ оплачивает строительство лишь исходя из весьма скромного на сего-дня показателя — 36,6 тыс. рублей за кв. метр, всё, что сверх того, — обязательства муниципалитета. Впрочем, на качестве работ это никак не сказывается, уверяют власти. Напротив, именно социальное жильё всё без исключения контролируется и заказчиком, и органами Госстройнадзора, отмечает заместитель мэра Виктор Никонов.
Следят и за сроками социального строительства. Впрочем, пока они не вызывают вопросов. Вот
85-квартирный дом на углу Ломоносова и Профсоюзной. На нём занято около ста рабочих, идут внутренние отделочные работы, монтируются внутренние инженерные системы и параллельно конструкция кровли, обустраивается фасад: на 380-миллиметровую кирпичную стену устанавливают 130-миллиметровый слой теплоизоляции, сверху «пирог» закрывают керамогранитной облицовкой; всё в рамках графика, и новосёлов надеются принять к Новому году — как и в двух других домах. А четвёртый этап программы переселения, рассчитанный на 2017 год, должен включить ещё пять новых домов. Тем самым жильё получат все северодвинцы из домов, признанных аварийными и подлежащими сносу до 2012 года.
Львиная же доля новостроек — коммерческий сектор, будь то корпоративные программы строительства для корабелов Севмаша и «Звёздочки» или дома для всех, кто желает и может приобрести новое жильё. Крупнейший проект — жилой комплекс «Парус», возводимый на площади Пашаева предприятиями строительно-инвестиционного холдинга «Аквилон-Инвест»: две очереди дома включают 596 квартир площадью 33 050 кв. метров. В проектной документации среди элементов благоустройства указан даже фонтан во дворе! Есть и дома гораздо меньших масштабов, но тоже со своими изюминками, в большей части из них квартиры уже распроданы. Часть коммерческих новостроек планируется ввести в строй в 2017 и даже 2018 и 2019 годах, в пяти домах ждут новосёлов в ближайшие месяцы. Четыре дома из программы текущего года уже сданы: это первые очереди новостроек на пр. Бутомы, на ул. Карла Маркса (в районе ул. Арктической), а также здания по адресам: ул. Торцева, 28, ул. Индустриальная, 34.
Каково будущее северодвинского строительства, будет ли хотя бы сохранён взятый ныне темп? Виктор Никонов признаётся: хотелось бы строить в разы больше, чем сейчас. В этом есть объективная необходимость. И власти декларируют, что будут создавать для этого все условия — в той мере, в какой это зависит от муниципалитета.
Евгений ЗАЦЕПИН