Тарификация без коммуникации

В редакцию газеты обратились возмущённые собственники квартир, проживающие по адресу: ул. Орджоникидзе, 2а, корпус 1. Раздражение у людей вызвала апрельская квитанция об оплате содержания жилья. В ней вместо привычного тарифа в 23 руб. 52 коп. был указан норматив — 25 руб. 27 коп.

Разница небольшая, но откуда она взялась, если именно сейчас в доме проходит заочное голосование по вопросу повышения стоимости услуг содержания жилья в рамках нового договора управления? Причём в проектах решений собраний указано, что если жильцы проголосуют «за», то новая ставка вступит в силу с 1 июня 2016 года. Почему управляющая компания предлагает уже сегодня платить авансом, спрашивают собственники.
Ситуация действительно интересная, поэтому мы обратились за комментариями к инициатору общего собрания — ОАО «ПЖРЭП». Как следует из полученного ответа, корень инцидента в договоре управления, заключённом между управляющей организацией и собственниками в августе 2010 года.
Этим документом была утверждена первоначальная стоимость оказываемых услуг и порядок её изменения. Согласно документу, размер платы собственников находится в зависимости от размера платы, принятого муниципалитетом для нанимателей жилья. Тем самым подразумевалось, что как только муниципалитет увеличивает тариф для своего жилфонда, то новая величина распространяется и на квартиры, находящиеся в частной собственности.
17 марта 2016 года заместитель главы администрации Северодвинска по финансово-экономическим вопросам Мария Спиридонова подписала распоряжение, изменившее размер платы для нанимателей с 23 руб. 52 коп. до 25 руб. 27 коп. Вот почему во всех квитанциях за апрель появились другие суммы оплаты.
Управляющая компания заявляет, что об этом изменении она заранее сообщила нанимателям и собственникам. Вопрос только в том, насколько успешным было общение. По мнению управляющей организации, оно оставляет желать лучшего. Например, собственники помещений не проводят обязательное ежегодное общее собрание, на котором можно задать любые вопросы, в том числе по оплате услуг и её размерам.
А раз так, то вступает в силу норма, прописанная в ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, согласно которой, если размер платы за содержание не принят на собрании, то его устанавливает муниципалитет.
Вот и сейчас в доме проводят заочное голосование, так как на очное собрание 12 апреля, назначенное на вечернее время, пришёл только один человек.
В проекте решения заочного собрания говорится в первую очередь о заключении нового договора управления сроком на три года, а повышение платы за содержание жилья можно отнести к вытекающим из него последствиям. Управляющая компания заверяет, что готова дать жильцам с ул. Орджоникидзе, 2а, корп. 1 исчерпывающие объяснения по любому вопросу. И отмечает, что, если собственники отвергнут новый договор управления, то будет действовать прежний документ от 2010 года.

Последние новости

Рубрики

Календарь публикаций

Май 2016
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031  

Архив записей