Почему управляющая компания МУП ЖКК опять поднимает вопрос о повышении стоимости содержания жилья? Чем это обусловлено? Л.П. МАСЛОВ
Этот вопрос мы адресовали директору МУП ЖКК Ольге ВАРЗУНОВОЙ. Цитируем ответ.
В соответствии с Жилищным кодексом РФ собственники помещений несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (п. 1 ст. 39 ЖК РФ).
Плата за содержание и ремонт помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества МКД в соответствии с требованиями законодательства (п. 1 ст. 156 ЖК РФ).
По договору управления МКД одна сторона (УК) по заданию другой (собственники) обязуется за плату оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества (п. 2 ст. 162 ЖК РФ).
Собственники помещений в МКД обязаны ежегодно проводить собрание (п. 1 ст. 45 ЖК РФ). Размер платы определяется с учётом предложений УК и устанавливается на срок не менее чем один год (п. 7 ст. 156).
Основаниями для изменения размера платы служит рост расходов на оказание услуг управляющих организаций. К ним относятся в том числе:
•обязанности по выполнению ст. 134 ТК РФ — обеспечение повышения уровня реального содержания заработной платы и отраслевого тарифного соглашения в части повышения оплаты труда;
•рост платы за коммунальные услуги;
•рост цен на услуги сторонних организаций, подрядчиков по заключённым и вновь заключаемым договорам;
•рост цен на материалы, в том числе ГСМ, и оборудование, обусловленный нестабильным курсом национальной валюты и др.