MENU

29.05.2013 • ЖКХ

Возвращаясь к счётчикам

В номере газеты от 3 апреля было опубликовано письмо ветерана труда Розы Галашевской «Так сколько же стоит ОДС?»

Наша читательница провела своё расследование и установила, что цена коллективного прибора учёта в их доме 11 тысяч 760 руб., тогда как жильцам предъявлен счёт в размере 240 тысяч рублей. «Почему власти не проводят проверок? Кому заступиться за народ?»

На выступление газеты откликнулись специалисты управления экономики городской администрации, правда, почему-то без указания своих фамилий.

Проверяем сметы

«Согласно федеральному закону от 23.11.2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении», в тех домах, где до
1 июля 2012 г. не установили общедомовые приборы учёта (ОДПУ), это до 1 июля 2013 г. должны сделать ресурсоснабжающие организации. Возмещение затрат ложится на собственников (единовременным платежом либо в рассрочку). На эти цели акцио-нерным обществом «ТГК-2» привлекаются значительные средства. Администрация города также является собственником жилья, оплачивает расходы по установке ОДПУ для нанимателей жилфонда и, соответственно, заинтересована в экономии бюджетных средств. Проверяются и согласовываются сметы на предмет: соответствия принятых нормативов трудозатрат рабочих и величины разрядности работ, материалов, машин и механизмов Государственным элементным сметным нормам на строительные, монтажные и ремонтно-строительные работы (ГЭСН, ГЭСНр, ГЭСНм); соответствия установленной администрацией Северо-двинска стоимости 1 чел./час рабочих, занятых на строительно-монтажных и ремонтно-строительных работах, финансируемых за счет средств мест-ного бюджета; стоимости материалов, комплектующих, машин и механизмов; правильности принятой величины накладных расходов и сметной прибыли, а также наличия необходимых понижающих коэффициентов».


Обследуем

«Установка ОДПУ — это целый комплекс различных работ. Типовая смета включает в себя обследование системы отопления и горячего водоснабжения, принятие индивидуальных технических решений по установке элементов узла учёта в тепловом пункте с разработкой проектно-сметной документации; капитальный ремонт (при необходимости) теплового пункта или его элементов под установку ОДПУ; устройство узла учёта тепловой энергии; строительный контроль.
Администрации удалось сократить затраты по ряду позиций, определив предельную фиксированную сумму, а также максимально уменьшить расходы по оплате труда и стоимости материалов и комплектующих, но чтобы это не повредило качеству комплектующих, проведению работ по обследованию тепловой сети и установке узла учёта, расчётам гидравлического сопротивления системы, чтобы не нарушить тепловой баланс конкретного дома и близлежащих».

Стоимость разная

«В каждом конкретном доме стоимость работ разная вследствие технического состояния и конструктивных особенностей теплового узла. Также сумма зависит от площади дома, числа квартир и количества теплоцентров, установленных в здании (от 2 до 4 ТЦ).
Что касается дома, где проживает автор упомянутого письма Роза Галашевская, то в соответствии с локальной ресурсной сметой по устройству ОДПУ затраты составили:
— материалы — 116 619 руб. (в том числе помимо упомянутого в статье тепловычислителя СПТ943 фильтр для очистки воды — 3 454,4 руб., кран шаровый муфтовый Vаltес для воды диаметром 50 мм — 769,8 руб., расходомер-счетчик ПРЭМ-Д Ду 40 (3 штуки) — 44 280 руб., имитаторы Ду 40 мм (3 шт.) — 3 390 руб., расходомер-счетчик ПРЭМ-Д Ду 20 — 10 940 руб., имитаторы Ду 20 мм — 770 руб., термодатчик КТПТР-01 (2 шт.) — 2 882 руб., щит ЩМП-06 — 1 680 руб., блок питания МП36С30-2-24 — 1 310 руб. и т.д., включая комплекты монтажных частей, шаровые и прочие краны, трубы, выключатели и прочее); оплата труда — 37 106 руб., эксплуатация машин и механизмов — 1 645 руб., накладные расходы — 30 466 руб., сметная прибыль —
16 893 руб., строительный контроль — 2 230 руб., НДС — 36 892,62 руб. Итого 241 851,62 руб.».


Почему так дорого?

«Высокая стоимость работ в данном случае обусловлена тем, что система горячего водоснабжения дома оборудована схемой циркуляции, вследствие чего возникла необходимость установки дополнительного оборудования и работы по его монтажу. Добавим, что они выполнялись не только в самом теплоузле, но и на производственном участке подрядчика. В самом доме были проведены обследование и монтаж узла учёта. Всю эту работу не могли бы выполнить два электромонтера за шесть часов. Трудоёмкость по этой смете составила
155 чел./часов.

Особое влияние на оплату услуг по установке прибора учёта в конкретном доме оказала малая жилая площадь дома — всего 2 064,1 кв.м. Проще говоря, чем меньше квартир в здании, тем больше сумма в квитанции.

Следует отметить, что работники управляющей организации, куда обратилась автор письма Р.П. Галашевская, имели возможность и должны были ознакомить её с согласованной и утверждённой сметой по конкретному адресу, один экземпляр которой хранится именно в УК».

НАШ КОММЕНТАРИЙ

Щи из топора

Читая этот подробный, аргументированный ответ, почему-то вспомнила известную сказку, как авантюрный солдат варил щи из топора, объегоривая глупую бабку: «Знатный щец, сюда бы кусок мяса». Старуха принесла. Солдат варит, пробует: «Наваристы щи, картошечки бы немножко…» Вот так хитрый служивый выманил у бабки ещё капусту, луковицу, масло… Не происходит ли похожее у нас с установкой общедомовых счётчиков? Сначала акцентировалось внимание жильцов на покупке ОДПУ за их счёт. Позже выясняется, что к прибору требуется масса новых деталей и материалов. А также привлечение техники, рабочей силы. А также проведение различных обследований, разработок документов, контроль за работой. И за всё «удовольствие» — вплоть до капитальных ремонтов тепловых пунктов — расплачиваться нам. Остаётся удивляться поварскому искусству правителей всех уровней в умении готовить для народа несъедобные «блюда». Твой желудок их не воспринимает? Хоть давись, но ешь. Ибо ни увидеть, ни оценить, что из перечисленных услуг выполнено, сколько это стоит реально, мы не можем. А как потребитель должен отнестись, например, к оплате работ, произведённых не только в подвале его дома, но и НА ПРОИЗВОДСТВЕННОМ УЧАСТКЕ ПОДРЯДЧИКА? Кстати, о подрядчике. Он хоть и трудяга, но вовсе не Бог, может натворить и такое — сам чёрт не разберёт… Хочется верить специалистам мэрии, утверждающим, что городской администрации «удалось сократить затраты по ряду позиций так… чтобы это не нарушило тепловой баланс конкретного дома и близлежащих», но нельзя не верить и горожанам, которые зимой жаловались в редакцию на резкое похолодание в квартирах именно после установки счётчиков.
Собственники имеют право знать, как расходуются их деньги, с чем соглашаются и авторы ответа в редакцию. Но многие управляющие компании держат собственников в неведении, о чём как раз и поведала в своём расследовании Роза Галашевская. Каждый на её месте засомневался бы: если не раскрывают информацию, связанную с оплатой счётчиков, работ по установке, значит, есть что скрывать.

Подозрения напрасны? Тогда почему при установке общедомовых приборов управляющие компании не приглашают на место действия советы МКД, которые и созданы прежде всего ради соблюдения интересов собственников? Почему не вводится в практику предъявление жильцам отчётности о цене общедомовых приборов, смет, актов о выполненных работах с расшифровкой стоимости каждой операции?

Пока не разрешатся эти вопросы, люди всякий раз будут испытывать тошноту после щей из топора в современном варианте.

Comments are closed.

« »